Thông tin từ Ngân
hàng Nhà nước cho biết, 5 ngân hàng thương mại Nhà nước được giao nhiệm vụ cho
vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP đã hoàn tất các khâu chuẩn bị để có
thể triển khai cho vay đối với khách hàng.Sau quá trình làm việc với ngân
hàng cũng như theo các thông tư, nghị quyết hướng dẫn công ty đã soạn ra những
thông tin cơ bản và cần thiết nhất để khách hàng dễ nắm bắt về:
I- Đối tượng, điều kiện được vay vốn gói tín dụng 30.000 tỷ:
1. Đối tượng được vay vốn từ gói 30.000 tỷ:
a.Người có công
với cách mạng quy định tại Pháp lệnh ưu đãi người có công với Cách mạng;
b.Cán bộ, công
chức, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể
hưởng lương từ ngân sách nhà nước;
c.Sỹ quan, quân
nhân chuyên nghiệp (bao gồm sỹ quan, hạ sỹ quan, chiến sỹ là quân nhân chuyên
nghiệp) thuộc lực lượng vũ trang nhân dân hưởng lương từ ngân sách nhà nước;
người làm công tác cơ yếu không phải là quân nhân được hưởng các chế độ, chính
sách như đối với quân nhân theo quy định của pháp luật về cơ yếu;
d.Công nhân, người
lao động thuộc các thành phần kinh tế làm việc tại các khu công nghiệp, gồm:
Công nhân, người lao động làm việc tại khu công nghiệp, cụm công nghiệp vừa và
nhỏ, khu kinh tế, khu chế xuất, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp,
thủ công nghiệp (kể cả các cơ sở khai thác, chế biến) của tất cả các ngành, nghề;
đ.Người có thu
nhập thấp và người thuộc diện hộ gia đình nghèo tại khu vực đô thị;
e.Đối tượng bảo
trợ xã hội theo quy định của pháp luật về chính sách trợ giúp các đối tượng bảo
trợ xã hội; người cao tuổi độc thân, cô đơn không nơi nương tựa;
g.Các đối tượng
đã trả lại nhà ở công vụ khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở công vụ;
h.Học sinh, sinh
viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề,
trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân, không phân biệt công lập hay
ngoài công lập;
i.Hộ gia đình,
cá nhân thuộc diện tái định cư mà chưa được bố trí đất ở hoặc nhà ở tái định
cư.
2.Điều kiện được vay vốn từ gói 30.000 tỷ:
a.Khách hàng mua
căn hộ thương mại giá rẻ, dự án nhà ở xã hộ có diện tích căn hộ dưới 70m2, đơn
giá bán bao gồm tất cả các phí dịch vụ khác và thuế VAT dưới 15 triệu/m2
b.Chưa có nhà ở thuộc
sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân
trong hộ gia đình dưới 8 m2 sàn/người hoặc là nhà ở tạm bợ, hư hỏng, dột nát mà
chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức.
c.Trường hợp mua
nhà ở thì phải có hộ khẩu thường trú hoặc có đăng ký tạm trú nhưng phải đóng bảo
hiểm xã hội từ 01 (một) năm trở lên tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
có dự án phát triển nhà ở xã hội.
d.Trường hợp
thuê mua nhà ở thì phải thanh toán lần đầu bằng 20% giá trị của nhà ở và phần
giá trị còn lại theo Hợp đồng đã ký kết.
đ.Người thu nhập
thấp quỵ định tại Điểm đ, Khoản 1 Điều này là người không thuộc diện phải nộp
thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá
nhân; người thuộc diện hộ gia đình nghèo quy định tại Điểm đ, Khoản 1 Điều này
là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ và đối
tượng bảo trợ xã hội quy định tại Điểm e, Khoản 1 Điều này phải có xác nhận của
ủy ban nhân dân phường, thị trấn nơi cư trú; đối tượng quy định tại Điểm h Khoản
1 Điều này chỉ được phép giải quyết chỗ ở theo hình thức cho thuê.
II- Các thủ tục, hồ sơ để chuẩn bị vay vốn:
+ Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở do phường, xã nơi địa phương đối tượng xác nhận. Hoặc cơ quan, đơn vị công tác của đối tượng;
+ Giấy xác nhận đóng
BHXH trên 1 năm đối với trường hợp tạm trú tại TP.HCM;
+ Hồ sơ chứng minh đối
tượng không thuộc diện nộp thuế TNCN đối với đối tượng là người thu nhập thấp;
+ Giấy xác nhận của
UBND phường, thị trấn cư trú đối với đối tượng hộ gia đình nghèo tại khu vực đô
thị
HỒ SƠ KHÁCH HÀNG
CẦN CUNG CẤP ĐỂ VAY VỐN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI
1.HỒ SƠ PHÁP LÝ
+ Giấy đề nghị vay vốn
(bản gốc, theo mẫu của Ngân Hàng).
+ CMND/hộ chiếu/CMQĐ/ còn hiệu lực của khách hàng, của vợ (chồng) của khách hàng (bản sao y).
+ Hộ khẩu thường
trú/KT3/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận hộ khẩu (bản sao y).
+ Giấy đăng ký kết
hôn hoặc Giấy chứng nhận độc thân (bản sao y).
+ Giấy xác nhận thực
trạng nhà ở (bản sao y).
2.HỒ SƠ TÀI SẢN
ĐẢM BẢO
+ Hợp đồng mua bán nhà: sao y của công ty bán;
+ Hợp đồng mua bán nhà: sao y của công ty bán;
+ Phiếu thu: Sao y của công ty bán.
3.HỒ SƠ CHỨNG
MINH TÀI CHÍNH
+ Hợp đồng lao động
có thời hạn từ 1 năm trở lên hoặc Quyết định tuyển dụng hoặc Quyết định biên chế,
Quyết định tăng ngạch lương gần nhất (bản sao y);
+ Bản sao y sổ BHXH
(photo đóng dấu công ty) đối với khách hàng có nguồn thu nhập từ việc lao động,
làm việc ngoài ngân sách nhà nước;
+ Sao kê lương qua ngân hàng 6 tháng gần nhất. (Đối với khách hàng lãnh lương qua tài khoản ngân hàng);
+ Bảng kê chi tiết xác nhận tiền lương, thưởng (Thu nhập, BHXH, BHYT, TNCN, thu nhập thực lãnh ………); phiếu ký nhận chi tiết lãnh lương, thưởng từng tháng trong 6 tháng gần nhất phải đầy đủ chữ ký của kế toán, thủ trưởng đơn vị và đóng dấu của đơn vị công tác (đối với khách hàng lãnh lương bằng tiền mặt);
+ Các chứng từ chứng
minh thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (như Hợp đồng dân sự, kinh doanh
thương mại, bảng kê xác nhận nguồn thu, lợi nhuận từ góp vốn, hoạt động đầu tư,
giấy đăng ký kinh doanh……….);
+ Và các chứng từ chứng minh xác thực về thu nhập của khách hàng khác, tùy thuộc vào tính chất thu nhập của khách hàng (Công ty KH làm việc, tính ổn định của thu nhập…..)
Minh Khánh
Chuyên viên tư vấn bất động sản
